SBPE, FGTS, pró-cotista, MCMV. A Equit estrutura o financiamento com comparativo objetivo entre bancos, negocia spread e te orienta no enquadramento — antes você assina o contrato com base em planilha, não em panfleto.
Quem entra direto no banco normalmente sai com a primeira oferta — sem comparativo, sem entender o impacto do sistema de amortização (SAC vs. Price) e sem saber se está enquadrado na linha mais barata. A diferença ao longo de 30 anos pode passar de R$ 100 mil em juros pagos a mais.
A Equit traz comparativo técnico entre bancos, simula cenários, negocia spread quando há margem e orienta no enquadramento em programas habitacionais (FGTS, MCMV, pró-cotista). E principalmente: compara com consórcio antes de assinar, porque em muitos perfis o caminho mais barato não é o financiamento clássico.
Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. Linha tradicional para imóveis acima do teto do FGTS.
Recursos do FGTS para imóvel residencial; teto e regras específicas.
Linha com taxa subsidiada para cotistas do FGTS com mais de 3 anos.
Enquadramento conforme faixa de renda; orientação completa.
Home equity — crédito com imóvel quitado como garantia, taxas próximas ao SBPE.
Planilha objetiva: prazo, custo total, fluxo de caixa, custo de oportunidade.
Comprando o primeiro imóvel; precisa de orientação sobre programa, prazo e sistema.
Vai vender o atual e financiar parte do próximo. Planejamento da ponte financeira.
Imóvel quitado — quer usar como garantia para liberar recursos a taxas baixas.
A Equit atua como assessoria. A operação é contratada com o banco escolhido; cuidamos da estruturação, comparativo e negociação técnica.
Depende do seu fluxo de caixa e horizonte. SAC paga menos juros no total mas tem parcela inicial mais alta. Price tem parcela fixa mas custo total maior. Em geral SAC vence para amortizações antecipadas planejadas.
Sim, a cada 2 anos (saldo devedor ou parcelas) em imóvel residencial, dentro das regras do FGTS. O consultor mostra o cronograma ideal.
Em muitos casos sim — porque o juro do financiamento residencial em SBPE pode ser inferior à rentabilidade real de carteira diversificada. A análise é financeira: custo do dinheiro vs. retorno alternativo.
De 15 a 45 dias do início do processo à liberação dos recursos, dependendo da documentação e da avaliação do imóvel.
Converse com um consultor Equit. Análise inicial sem compromisso, com proposta clara antes de qualquer contratação.