Comprar o primeiro imóvel, trocar de imóvel, gerar renda passiva via FIIs ou estruturar consórcio — sempre dentro de uma visão integrada do seu plano. Antes de assinar contrato, comparativo técnico entre as opções.
É comum que clientes cheguem com a decisão tomada: "quero financiar" ou "quero entrar num consórcio". Na maioria das vezes, antes de avaliar produto, faz sentido revisitar a pergunta: qual o papel desse imóvel no seu patrimônio em 5, 10 e 20 anos?
A partir daí, comparamos as alternativas com números reais — taxa, prazo, custo de oportunidade, fluxo de caixa, eficiência tributária. Às vezes o consórcio vence; outras, o financiamento; outras, o capital próprio investido em FIIs. Não existe resposta padrão.
Detalhes específicos sobre as cartas de consórcio Equit estão em /consorcio.
Cartas estruturadas de imóvel, sem juros, com parcelas planejadas. Para horizontes médios.
SBPE, FGTS, pró-cotista. Comparativo de bancos e negociação de spread.
Renda recorrente via FIIs e fiagros. Diversificação imobiliária sem dor de cabeça operacional.
Compra direta de imóveis para locação. Análise de cap rate e estruturação.
Planilha objetiva entre consórcio, financiamento e capital próprio investido.
Está montando a entrada e precisa decidir entre financiar agora ou planejar via consórcio.
Já tem o imóvel próprio. Quer adicionar fluxo passivo via FIIs ou imóveis para locação.
Vai vender o atual. Planejamento da transição para não ficar exposto a duas operações.
Não. Faz sentido quando o horizonte é compatível com o prazo da carta (você não precisa do imóvel imediatamente) e quando o cliente tem disciplina de contribuir mensalmente. Para uso imediato, financiamento costuma vencer.
Sim. A Equit oferece consórcios estruturados — detalhes em /consorcio.
A partir de uma cota, que pode custar entre R$ 70 e R$ 250 dependendo do fundo. Para diversificação razoável, recomendamos começar com R$ 5–10 mil distribuídos em 4–6 fundos.
Depende do cap rate da praça e do horizonte. Em muitas cidades brasileiras, FIIs entregam yield superior com menos atrito. Mas há regiões e nichos em que o imóvel direto ainda faz sentido — análise caso a caso.
Sim, na contemplação de imóvel residencial, conforme regras do FGTS. O consultor orienta o passo a passo.
Converse com um consultor Equit. Análise inicial sem compromisso, com proposta clara antes de qualquer contratação.